Huurderrechten over koelkasten in Arizona
De wet van Arizona beschouwt een verhuurder-huurder-relatie als een persoon waarin een persoon of meerdere personen huur betalen op een appartement, huis of ander pand. Verhuurders zijn verantwoordelijk voor het verstrekken van de eerste levensbehoeften in het appartement of de woning, en een huurder heeft het recht om die artikelen te eisen. De afgifte van een koelkast of een ander apparaat varieert, afhankelijk van de lease.
- Verantwoordelijkheden van de eigenaar
- Niet-werkende bestelling
- overwegingen
- Verantwoordelijkheden van de huurder
Verantwoordelijkheden van de eigenaar
Codes A.R.S. 33 t / m 1324 (A) dekken de taken van een verhuurder. De code vereist dat de verhuurder apparaten levert en deze apparaten in de juiste volgorde bewaart. De apparaten moeten werken wanneer de huurder het gebouw betreedt en het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om ervoor te zorgen dat alle apparaten werken zolang de huurder daar woont. De verhuurder moet ook airconditioning of verwarming leveren - afhankelijk van de weersomstandigheden - warm water en stromend water.
Niet-werkende bestelling
Als de koelkast niet werkt wanneer de huurder het pand betreedt of als de koelkast niet meer werkt, heeft de huurder het recht om een ​​nieuwe koelkast aan te vragen. Code A.R.S. 33-1324 (A) vermeldt ook dat de huurder het apparaat alleen kan repareren als de kosten minder dan $ 300 bedragen (op het moment van publicatie) en vervolgens restitutie van de verhuurder. De andere optie voor de huurder is om contact op te nemen met de verhuurder en hem op de hoogte te stellen van de reparatie die moet worden gecorrigeerd. De huurder kan de verhuurder vragen om de reparatieprijs terug te betalen, of de reparatiekosten van de volgende maand huur op zich nemen.
overwegingen
De huurwetgeving in Arizona verwijst niet naar specifieke apparaten, maar gebruikt liever de term "apparaat" om naar de door de verhuurder verstrekte informatie te verwijzen. De verhuurder hoeft geen koelkast, gasfornuis, vaatwasser of een ander soort groot huishoudelijk apparaat te leveren. Alle apparatuur geleverd door de verhuurder moet duidelijk worden vermeld op de huurovereenkomst; de huurovereenkomst moet bijvoorbeeld aangeven dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het leveren van de koelkast en andere apparaten. Tenzij de huurovereenkomst niet specifiek een koelkast vermeldt, is het de verantwoordelijkheid van de huurder om er een te leveren.
Verantwoordelijkheden van de huurder
Als de verhuurder de huurder een koelkast biedt, moet de huurder voor het apparaat zorgen. Aan het einde van de huurperiode moet het apparaat schoon en in goede staat zijn, met minder normale slijtage. De verhuurder heeft het recht om geld uit de borg te nemen voor het schoonmaken of repareren van het apparaat of om de huurder te vragen om een ​​nieuw apparaat te betalen.