Hoe een kamer op het dak te bouwen
Een kamer toevoegen aan het dak van een huis is een goede manier om de benodigde vierkante meters toe te voegen en de inkooppool te vergroten als het huis op de markt komt. De beste kamers worden professioneel ontworpen en gebouwd, omdat dit de structurele beveiliging waarborgt en ervoor zorgt dat de ruimte voldoet aan de bouwvoorschriften. Een plat dak dat structureel gezond is, is de ideale locatie voor een dakwoning.
Stap 1
Ontwerp de ruimte. Het bepalen van de grootte, vorm en lay-out van de nieuwe ruimte bepaalt of er extra ondersteuning nodig is. Dit proces kan de professionele inbreng van een architect en een aannemer vereisen. Hoewel duurder, zal het verkrijgen van een professionele mening waarschijnlijk op de lange termijn geld besparen.
Stap 2
Verkrijgen van vergunningen. Zodra het ontwerp en de lay-out definitief zijn, moeten vergunningen worden verkregen. Elke staat heeft zijn eigen vereisten. Deze informatie is beschikbaar bij uw lokale vergunningskantoor en de meeste aannemers zullen bekend zijn met de lokale codes en regels.
Stap 3
Installeer het substraat. Een substraat is een stevig, stabiel oppervlak dat moet worden gelegd voordat een constructie begint. Dit proces kan het verwijderen van dakbedekkingsmateriaal vereisen om voldoende basis voor de nieuwe ruimte toe te voegen.
Stap 4
Ga op de eerste muur staan. Dit stuk moet in het substraat worden verankerd, een proces dat afhankelijk is van de lokale bouwvoorschriften. Dit anker moet stevig worden geplaatst, omdat instabiliteit problemen kan opleveren bij het bouwen van de andere wanden. Kickerplanken moeten worden gebruikt om muren op hun plaats te houden totdat het kader is voltooid en de muren aan elkaar zijn bevestigd.
Stap 5
Kader het dak. Zodra de wanden zijn vastgemaakt, moet het dak worden ingelijst en moet plaatrots worden aangebracht. Op alle vier muren moet op dit moment plaatrots worden aangebracht.
Stap 6
Toepassen flitsen. Knipperen is een waterbestendig materiaal dat op alle verbindingen en projecties moet worden aangebracht. Deze gebieden kunnen randen van ramen en deuren omvatten, evenals langs de fundering. Deze gebieden zijn gemeenschappelijke punten voor het binnendringen van water, en knipperen creëert een vorm van drainage om water uit de kamer te trekken. Het aanbrengen van een afdichtmiddel op flitsende en over spijkerkoppen voegt een extra beschermingslaag toe.
Stap 7
Buitenafwerking toepassen. Het proces voor de afwerking van buitenaf hangt af van de gekozen stijl. Zodra de buitenkant is voltooid, moeten vloeren, isolatie en plaatrots aan de binnenkant worden aangebracht. Selecteer materialen die zo licht mogelijk zijn om later gewichtsproblemen te voorkomen.
Dingen die je nodig hebt
- Bouwplannen en vergunningen
- Hulpmiddelen en materialen voor inlijsten
- Materialen van het substraat
- Timmerhout
- Droge muur
- Knipperend en sealer
- Bouwer aannemer
- Fundamentele bouwhulpmiddelen - hamer, spijkers, niveau, meetlint, enz.
- Wandankers
- Kickerborden
FAQ - 💬
❓ Heb ik een vergunning nodig voor een dakopbouw?
👉 Voor het plaatsen van een dakopbouw is volgens de landelijke regels een omgevingsvergunning nodig. Als u een dakopbouw wilt (laten) plaatsen, kijkt u eerst of dit past binnen het bestemmingsplan. Een bestemmingsplan is een plan van de gemeente waarin staat waarvoor een stuk grond of een gebouw mag worden gebruikt.
❓ Hoe extra slaapkamer creeren?
👉 De meest gemakkelijke manier om een extra slaapkamer te creëren is het plaatsen van een dakopbouw. Zo tover je die muffe, donkere zolder om tot één of zelfs twee mooie slaapkamers. Met een nokverhoging wordt de ruimte een stuk groter en het staat ook nog eens mooi aan de buitenkant van je woning.
❓ Hoe heet een uitbouw op het dak?
👉 1. Wat is een dakopbouw? Een dakopbouw is een uitbreiding van je woning die gebouwd wordt bovenop een bestaande verdieping. Vaak heeft deze een plat dak, maar het kan ook gebouwd worden wanneer je woning een schuin dak heeft.
❓ Wat kost een extra slaapkamer?
👉 Dan kan je gemiddeld rekenen op een kostprijs van zo'n 650 tot 1.050 euro. Kies je voor een complete slaapkamer met echt kwalitatieve materialen? Dan begint de kostprijs doorgaans ergens rond de 1.000 euro, maar kan ze uiteindelijk zonder moeite oplopen tot 2.000 Ã 2.500 euro.
❓ Wat als iemand bouwt zonder vergunning?
👉 In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
❓ Wat mag je zonder vergunning bouwen?
👉 Voorbeelden: Wat mag je bouwen zonder bouwvergunning?
- Aanbouw (minder diep dan 4.0 meter)
- Schuur (mits het voldoet aan deze eisen)
- Tuinhuis (mits het voldoet aan deze eisen)
- Badkamer (zonder constructieve wijzigingen)
- Gevelaanpassingen.
- Dakkapellen en dakramen (aan de achterzijde)
- Zonnepanelen.
❓ Hoe maak je van 1 kamer 2 kamers?
👉 De manieren waarop je een extra kamer kunt krijgen zijn als volgt:
- Slaapkamer opsplitsen in 2 kleinere slaapkamers (eventueel met grote dakkapel)
- Zolder opsplitsen in meer ruimtes, eventueel aangevuld met onderstaande nokverhogende dakkapel.
- Nokverhogende dakkapel maken op zolder.
- Dakopbouw maken op woning.
❓ Hoe een kamer splitsen?
👉 De kamer splitsen, hoe doe je dat?
- Gebruik een boekenkast. Een boekenkast kan ideaal zijn wanneer je een kamer wilt splitsen, vooral als je er vanaf beide kant bij kan of de achterkant beplakt met kurk of schoolbordbehang. ...
- Gordijnen om een kamer te splitsen. ...
- Je kamer splitsen met een hangende roomdivider.
❓ Wat kost een prefab dakopbouw?
👉 Gemiddeld kost een dakopbouw €2.150,- tot €2.750,- per m2 bij een casco prefab opbouw. De prijzen kunnen per type opbouw enorm variëren. De prijsstelling is afhankelijk van een groot aantal variabelen, vraagstukken en wensen.
❓ Wat kost een vergunning dakopbouw?
👉 2% van de bouwkosten (excl. BTW) rekent aan leges kosten. Voorbeeld: Een dakopbouw kost €25.000 dan zijn de leges kosten van de gemeente ca. €500,- .
❓ Hoe maak ik een kamer op zolder?
👉 Zolders zijn vaak donker, muffig en voorzien van schuine daken. Wil jij er een gezellige kamer van maken, dan heb je licht en loopruimte nodig. Door een dakraam of dakkapel te plaatsen creëer je niet alleen meer lichtinval, maar ook extra loopruimte. Bovendien verhoogt een dakkapel ook nog eens de waarde van je woning.