Hoe een huis te bouwen in Mexico
Wie heeft er niet een sombere decemberdag gedroomd van een tropische tuin of hangmat op het strand op een exotische locatie, jezelf zonnen, zich niet bewust van het winterweer van het noordelijke klimaat? Misschien is het tijd om de sprong te wagen. Hop de grens naar Mexico en bouw een eigen huis. U zult vinden dat eigendommen en bouwkosten 30 tot 40 procent lager zijn dan in de Verenigde Staten. Als dat je aandacht trok, schetst de onderstaande gids de stappen die je moet volgen om een eig
Stap 1
Vraag een FM3-visum aan bij de dichtstbijzijnde Mexicaanse ambassade of het consulaat. Het visum is een type verblijfsvergunning die goed is voor een jaar en gemakkelijk elk jaar daarna kan worden verlengd. Je hebt het nodig om juridisch eigendom te kopen in Mexico. Het zal je toestaan om er voor onbepaalde tijd te leven.
Stap 2
Verken het land om een locatie te vinden die bij je past. Gebieden die populaire toeristische bestemmingen zijn, zijn duurder dan kleine, afgelegen instellingen, maar ze bieden ook meer comfort en bevatten een hoger percentage buitenlanders in hun woonplaats.
Stap 3
Huur in het gebied dat u overweegt te bouwen voor minimaal drie maanden. Redelijk geprijsde langetermijnverhuurders worden meestal niet geadverteerd, maar als u in de stad gaat vragen, neemt iemand waarschijnlijk contact met u op met een huurmogelijkheid. Als je na een paar maanden de plaats nog steeds leuk vindt, ga dan verder met je plannen, maar als je dat niet doet, ga dan naar een grotere / kleinere / dichter bij de oceaan / boven in de bergen en probeer een andere omgeving.
Stap 4
Koop je land. Wanneer u eindelijk een plaats vindt waar u het anker wilt laten vallen, neemt u contact op met de plaatselijke makelaar om te zien wat er beschikbaar is. Als de eigenschap die u zoekt zich in een beperkte zone bevindt, moet u 'fideicomiso' aanvragen. Dit is een vertrouwensovereenkomst die is gesloten met een grote Mexicaanse bank waarmee de buitenlander het beperkte goed kan kopen. De bank houdt vervolgens de akte in vertrouwen.
Stap 5
Maak kennis met de notaris die toezicht houdt op de aankoop. In Mexico wordt de notaris benoemd door de gouverneur, is in het bezit van een universitair licentiaat in de rechten en heeft een strikt onderzoek door de regering afgelegd. Hun belangrijkste functie is ervoor te zorgen dat belangrijke juridische transacties, zoals de overdracht van eigendom, worden uitgevoerd in overeenstemming met de wetten van Mexico.
Stap 6
Zorg voor goede relaties in de gemeenschap om u te helpen bij het samenstellen van een bouwploeg. Zelfs als je uitgebreide bouwervaring hebt, overweeg dan om een lokale architect in te huren of op zijn minst te raadplegen. Ze kunnen ervoor zorgen dat u over alle juiste vergunningen beschikt en voldoen aan de standaardvereisten van de codes voor districtsbouw. Als u in het gebied heeft gehuurd, zou u al een aantal mensen in uw omgeving moeten kennen die betrouwbaar en betrouwbaar zijn.
Stap 7
Zorg ervoor dat je toegankelijk bent voor je crew. Uw aanwezigheid en assistentie op de bouwplaats mogen geen verrassing zijn voor de mensen die met u aan uw project werken. Wees je ervan bewust dat veel werknemers terughoudend zijn om je "nee" te zeggen, zelfs als ze weten dat wat je wilt, onpraktisch of zelfs onmogelijk is. Wees in de buurt om problemen op te lossen als ze zich voordoen en zorg ervoor dat je advies krijgt van iemand die niet bang is om je de waarheid te vertellen.
Stap 8
Bereid jezelf mentaal en financieel voor op dingen die langer duren dan je had verwacht en die meer kosten dan je oorspronkelijk schatte. Plan het en het zal niet zo moeilijk zijn om ermee om te gaan. Begrijp dat de zin "Er moet zeker iets te doen zijn" wordt beschouwd als een aanbod en wordt meestal gevolgd door een "niet-officiële" vergoeding voor versnelde diensten. Dit is standaard en te verwachten.
Stap 9
Let op vermogenswinstbelasting. Dit is om "flipping" -eigendom te ontmoedigen en kan oplopen tot 28 procent op de nettowinst van de verkoop van Mexicaans onroerend goed. Als u echter besluit uw Mexicaanse woning te verkopen en er minimaal vijf jaar in hebt gewoond, bent u vrijgesteld van deze belasting.
Dingen die je nodig hebt
- FM3 visum
- Lange termijn verhuur eigendom
- Contant geld